Urbanisme à Valenciennes : votre avis

[TLBXL]

Franchement, vous ne trouvez pas que les prix à l'achat sur Valenciennes (et environ) sont démesurés quant à ce que Valenciennes et environ proposent? C'est quand même une sacrée ville morte où il n'y a quasiment rien à faire et qui est éteinte à partir de 19h30.
Il n'y a pas de projet culturel, peu d'animation. Quand je vois ce que certaines villes ont pu monter, comme Mons en tant que Capitale Européenne de la Culture 2015 et qui se dote de supers infrastructures, Arras avec le Main Square Festival...

[leonard]

La municipalité est quand meme responsable de sa ville.

[dooby59]

Je suis d'accord avec TLBXL mais le prix de l'immobilier est probablement en train de baisser quand on voit le nombre de biens à vendre dans le centre-ville. Il faut aussi parler des impôts qui sont exhorbitants (26éme ville de France sur 36 000 où la taxe d'habitation y est la plus élevée). Pas étonnant que le seuil de loyers imposables est passé sous la barre des 50%. Les gens fuient cette ville.

[raph]

Franchement, vous ne trouvez pas que les prix à l'achat sur Valenciennes (et environ) sont démesurés quant à ce que Valenciennes et environ proposent? C'est quand même une sacrée ville morte où il n'y a quasiment rien à faire et qui est éteinte à partir de 19h30.
Il n'y a pas de projet culturel, peu d'animation. Quand je vois ce que certaines villes ont pu monter, comme Mons en tant que Capitale Européenne de la Culture 2015 et qui se dote de supers infrastructures, Arras avec le Main Square Festival...

Valenciennes surtout.

La périphérie ça va encore, mis à part quelques villes... La côte de Sebourg par exemple est moindre. Par contre, des villes comme Aubry du hainaut ont sacrément grimpé !

Après les petits budgets peuvent aller sur Bruay Beuvrages, Anzin, Raismes (quoi que Raismes c'est un cran au dessus)

Ce qui a, malheursement fait grimpé les prix de l'immo, c'est les sites de PAP et les gens qui sont cons, y'a pas d'autres mots.

Quand tu va estimer une maison à 100K€ et que le proprio en veut 120/130, et que le voisin du dessus quand il veut faire la même chose, sa maison est un peu mieux, tu lui en donne 110K€ et lui te dis bah j'ai vu le voisin à 130 sur LBC donc bah moi j'ai ça en plus et ça donc 150K€...

et 3ans après il sont encore en vente Si on fait notre taf c'est pas dans le vent... J'adore aussi les gens qui viennent nous voir pour nous demander "que faire" suite à notre (mauvais) achat... "vous avez acheté par qui ? " " le bon coin"... Bah désolé, contactez le bon coin...

Cette semaine on a carrément un abruti fini qui appelle à l'agence et nous demande comment faire pour ne pas passer par agence Heureusement qu'il n'est pas tombé sur moi !

[TheMask]

Pour la zone Auchan Petite Foret il n'y a aucune nouveauté niveau magasin a ouvrir ou a construire de prévue prochainement ?

Agrandissement prévu de la zone commerciale prévu de plus de 50%. Brico Dépôt va construire un nouveau magasin juste en face de là où il est. Au niveau de Raismes, juste après le nouveau restaurant chinois, les habitations vont être rasées jusqu'à la friterie (La friterie reste bien entendu ) pour laisser place à de nouveaux magasins.

Il était question de construire un Subway au niveau de l'ancien Arthur Bonnet mais je vois que rien ne bouge depuis.

Merci . Pour l'ancien Arthur Bonnet il y a un magasin de coiffure maintenant non ? Il y a de la place a coté de Boulanger aussi pour faire quelque chose.

[vjp]

À louer ici. À céder à côté. Et là-bas, c’est à vendre. Impossible de louper les affiches des agents immobiliers tellement elles sont énormes dans le centre-ville de Valenciennes. D’où cette question, comment va le commerce à Valenciennes ? De l’avis général, c’est « difficile ». Comme ailleurs.


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VALENCIENNES.
Difficile d’avoir des chiffres précis sur l’état du commerce à Valenciennes. Ville et CCI sont peu enclines à les communiquer avant la présentation d’un appendice au livre blanc en mars (lire page suivante). Cet état des lieux, il faut l’établir en discutant avec moult personnes. Et d’abord avec l’élu en charge du commerce et de l’urbanisme. Guy Marchant reconnaît que « le commerce souffre, mais comme d’autres villes dans la région et notamment Lille ».
Le taux de vide n’est pas si important que ça mais ce sont les délais de commercialisation qui s’allongent.


À louer place d’Armes

Aurélien Plumecoq, gérant de l’agence immobilière Soyez, confirme : « C’est compliqué mais Valenciennes ne s’en sort pas trop mal. » Marc Posak, vice-président des Boutiques de Valenciennes, complète : « La conjoncture est loin d’être facile. L’équilibre financier est souvent difficile à trouver. Il y a pas mal de pas-de-porte vacants. Cela suppose que les locaux ne trouvent pas preneurs car les loyers ne sont peut-être pas à la hauteur d’un équilibre financier possible. » Il reconnaît un « turnover » mais de son point de vue, c’est plutôt positif, « le commerce est quelque chose qui bouge. À Valenciennes, les panneaux des agents immobiliers se voient et on a peut-être l’impression que c’est plus important qu’ailleurs. Le commerce de centre-ville s’est resserré et le périmètre est plus concentré ». « La restauration marche bien. La fringue reste bonne aussi, mais à condition de bien choisir son emplacement », analyse Aurélien Plumecocq.

Combien de pas-de-porte sont à céder ou louer à Valenciennes ? Impossible de le savoir. Deux agents immobiliers se disputent la location et la vente de ces biens. « Le taux de vide n’est pas si important que ça mais ce sont les délais de commercialisation qui s’allongent », constate Aurélien Plumecocq. Et nouveauté, la place d’Armes connaît aussi des cellules à louer qui restent vides.

Les Boutiques de Valenciennes le savent. Il y a encore des axes de progrès : « Réfléchir à l’ouverture le midi », « travailler l’accueil et le conseil du client » et « réfléchir à de nouvelles enseignes pouvant drainer du passage ». « Le client, c’est notre raison de vivre, juge Marc Posak. Nous devons être attentifs à leurs besoins qui évoluent vite. »


L’ancien Match,

« une opportunité »

L’association qui regroupe une centaine de commerçants (sur 650) suit de près les projets municipaux et intercommunaux comme la réhabilitation de l’hôpital du Hainaut ou la requalification de l’ancien Match (« une opportunité pour enrichir le linéaire d’enseignes locales et nationales de renom »). Elle continuera d’être vent debout contre l’implantation de grande surface en périphérie, Auchan ou Leclerc. Concurrents, pour elle, impitoyables
vdn

[raph]

Aurélien Plumecoq... quand il saura estimé un bâtiment l'immobilier ira mieux sur Valenciennes centre !


Sinon j'ai vu que l'ancien match avait été muré au parking ! enfin une bonne nouvelle !

[dooby59]

Merci . Pour l'ancien Arthur Bonnet il y a un magasin de coiffure maintenant non ? Il y a de la place a coté de Boulanger aussi pour faire quelque chose.

Oui, mais le projet est prévu juste en face sur le terrain existant :

http://www.juxta-architectes.com/projet ... ant-subway

Sinon j'ai vu que l'ancien match avait été muré au parking ! enfin une bonne nouvelle !

Aux frais de la ville de Valenciennes bien entendu... Alors qu'il s'agit d'un terrain privé

[raph]

ouais je sais, mais sur ce coup ça y va de la santé publique...

[dooby59]

Valenciennes : la basilique va devoir y perdre son clocher !

La basilique Notre-Dame du Saint-Cordon (XIXe siècle) est le monument symbole de Valenciennes, auquel ses habitants sont très attachés. Un monument menacé, dont l’avenir n’était pas assuré. Sa restauration va reprendre, mais la partie supérieure de son clocher sera démontée et remplacée.

1. Clocher. Il penche. Dangereusement. Et sans qu’aucun des experts mandatés ait pu dire si cette « chute lente » allait s’arrêter. Ce qui rendait très inquiétant leur rapport. L’un d’eux a fini par proposer une solution : le démonter. Du moins sa partie sommitale. 80 tonnes de béton sont concentrées là-haut. Un surpoids qui fragilise l’édifice et pose d’évidents problèmes de sécurité. La municipalité a donc tranché : la basilique va devoir dire adieu à son clocher actuel. Le sacrifice à consentir pour sauver l’édifice (XIXe siècle), dont la destruction a été rappelons-le envisagée. Il est prévu de remplacer la flèche octogonale par un signal architectural « plus léger et plus moderne », indique le maire dans L’Observateur du Valenciennois, qui a sorti l’information ce vendredi.

La décision a été accueillie avec soulagement par l’association créée pour la restauration de la basilique, tant la solution préconisée apparaît comme un moindre mal. Même sentiment du côté de Denis Lecompte, le recteur de la basilique : « On était alarmiste, en se demandant si la basilique n’allait pas disparaître. Alors, non, araser le clocher, ce n’est pas un drame. La mesure est bonne, puisqu’elle a pour but de pérenniser l’édifice. » Une structure métallique va venir remplacer la pierre, et le prêtre se projette déjà dans l’effet « lumineux » qu’elle produira la nuit.

2. Restauration. Le démontage du clocher interviendrait à la fin de cette année ou au début de l’année prochaine. La restauration doit ensuite reprendre son cours interrompu. Une restauration par tranches, qui va encore s’étaler sur plusieurs années, pour un montant global chiffré à 28 millions d’euros. Là, le maire va devoir prendre son bâton de pèlerin du Saint-Cordon et frapper aux portes, en quête de subventions. Avec la foi du missionnaire, en ces temps de coupes budgétaires. Tant il paraît évident que la ville ne pourra en assumer le coût seule. De son côté, l’Association pour la restauration de la basilique Notre-Dame du Saint-Cordon, présidée par Alexandre Bonduelle, va pouvoir reprendre sa mission première : récolter des dons.

3. Cultuel et culturel. Les fidèles ont pris d’autres habitudes. « Nous n’allons pas mettre 28 M € pour une église peu fréquentée », signale encore Laurent Degallaix dans les colonnes de notre confrère. L’idée est donc d’en faire un site culturel tout autant que cultuel. À Saint-Amand, c’est la démarche qu’a engagée Alain Bocquet en restaurant l’église Saint-Martin. La basilique pourrait ainsi accueillir expositions, conférences et concerts. L’orgue, lui-même démonté, qui est un joyau, aura alors repris sa place.

Source : La Voix du Nord

[dooby59]

Fermeture de la patisserie "Lescieux" dans la rue de la Vieille Poissonnerie... Une institution qui ferme A noter aussi la fermeture du magasin "Nord Minéraux", rue Saint-Géry. Encore une autre institution en plus qui ferme.

C'est triste Valenciennes.

[VAFCNET]

Fermeture de la patisserie "Lescieux" dans la rue de la Vieille Poissonnerie... Une institution qui ferme A noter aussi la fermeture du magasin "Nord Minéraux", rue Saint-Géry. Encore une autre institution en plus qui ferme.

C'est triste Valenciennes.

On peut aussi rajouter le bazar de la poterne, la liste est bien longue ..........

[dooby59]

Merde VAFCNET peut plus aller chercher les croquettes pour chien le dimanche après midi

[TheMask]

Bonne blague ce tram direction Condé, a 20h plus aucun tramway. Donc ceux qui veulent se faire un ciné, allez y a 16h .

[jdc]

Son pas fou, un tram après 20h pour condé faut au minimum un P38 dans chaque poche et une grenade et encore si tu arrive jusqu’au condé